677 Rue TIMOTHÉE-KIMBER · Saint-Eustache
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 96,4 m² · constr. 1986 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 301 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714825724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
72005714825724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 242 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 597 758 $ Poids 97 % |
| 2 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 291 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 573 518 $ Poids 95 % |
| 3 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 385 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 603 281 $ Poids 93 % |
| 4 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 184 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 805 $ Poids 91 % |
| 5 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 519 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 483 713 $ Poids 88 % |
| 6 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 299 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 606 850 $ Poids 87 % |
| 7 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 520 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 529 $ Poids 87 % |
| 8 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 325 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 619 666 $ Poids 87 % |
| 9 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 536 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 465 852 $ Poids 86 % |
| 10 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 427 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 557 718 $ Poids 85 % |
| 11 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 389 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 561 572 $ Poids 85 % |
| 12 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 92 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −575 $ | 114 184 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.