240 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 194 $/m² · 93,1 m² · constr. 1986 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 321 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714825916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
72005714825916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 377 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 593 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 322 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 562 961 $ Poids 92 % |
| 3 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 272 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 588 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 547 712 $ Poids 88 % |
| 5 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 333 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 610 059 $ Poids 88 % |
| 6 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 331 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 596 268 $ Poids 88 % |
| 7 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 517 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −20 840 $ | 516 604 $ Poids 86 % |
| 8 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 537 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 474 766 $ Poids 86 % |
| 9 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 526 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 476 998 $ Poids 85 % |
| 10 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 551 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 457 671 $ Poids 85 % |
| 11 | 706, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-07-17 · 587 m · Vendu 520 000 $ (5 733 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 508 680 $ Poids 85 % |
| 12 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 427 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 463 395 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.