200 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 106,8 m² · constr. 1982 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 376 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714827549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
72005714827549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 259 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 117 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 327 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 596 820 $ Poids 92 % |
| 3 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 484 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 511 334 $ Poids 88 % |
| 4 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 520 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 418 319 $ Poids 85 % |
| 5 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 508 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 527 308 $ Poids 83 % |
| 6 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 328 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 580 842 $ Poids 82 % |
| 7 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 494 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 616 779 $ Poids 82 % |
| 8 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 644 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 485 500 $ Poids 80 % |
| 9 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 447 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 406 225 $ Poids 78 % |
| 10 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 632 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 435 406 $ Poids 78 % |
| 11 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 647 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 574 436 $ Poids 78 % |
| 12 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 502 417 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.