725 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 128,8 m² · constr. 1988 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 495 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714828204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
72005714828204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 82 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 239 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 739 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 583 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 623 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 542 074 $ Poids 82 % |
| 4 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 614 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 624 821 $ Poids 82 % |
| 5 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 439 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 611 747 $ Poids 81 % |
| 6 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 591 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 479 255 $ Poids 80 % |
| 7 | 1230, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-01-27 · 640 m · Vendu 330 000 $ (2 540 $/m²) 129,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 145 $ Poids 76 % |
| 8 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 632 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 772 663 $ Poids 76 % |
| 9 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 403 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 459 069 $ Poids 72 % |
| 10 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 542 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 506 911 $ Poids 72 % |
| 11 | 1270, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-09 · 613 m · Vendu 647 556 $ (4 622 $/m²) 140,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 454 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge −64 756 $ | 606 139 $ Poids 71 % |
| 12 | 1094, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-03-13 · 782 m · Vendu 630 000 $ (4 646 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 317 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.