753 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 86,1 m² · constr. 1988 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714829024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
72005714829024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 279 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 610 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 140 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 664 $ Poids 92 % |
| 3 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 455 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 658 486 $ Poids 90 % |
| 4 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 105 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 314 $ Poids 89 % |
| 5 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 491 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −15 630 $ | 501 485 $ Poids 86 % |
| 6 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 134 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 075 $ Poids 86 % |
| 7 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 561 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 616 $ Poids 84 % |
| 8 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 626 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 550 149 $ Poids 82 % |
| 9 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 244 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +25 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 762 $ Poids 82 % |
| 10 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 639 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 531 988 $ Poids 78 % |
| 11 | 800, rue des Mélèzes, Saint-Eustache 2025-09-15 · 187 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 551 970 $ Poids 77 % |
| 12 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 514 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 366 643 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.