741 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 7 138 $/m² · 80 m² · constr. 1988 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 332 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714829100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
72005714829100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 280 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 140 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 788 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 105 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 834 $ Poids 86 % |
| 4 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 80 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 836 $ Poids 86 % |
| 5 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 599 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 498 $ Poids 84 % |
| 6 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 448 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 636 524 $ Poids 80 % |
| 7 | 612, rue Léonard, Saint-Eustache 2026-05-06 · 514 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 501 585 $ Poids 80 % |
| 8 | 277, rue Antoine-Groulx, Saint-Eustache 2025-11-12 · 400 m · Vendu 577 000 $ (7 332 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 640 938 $ Poids 79 % |
| 9 | 210, rue des Marronniers, Saint-Eustache 2025-11-24 · 516 m · Vendu 632 900 $ (8 042 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 576 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 703 $ Poids 76 % |
| 10 | 800, rue des Mélèzes, Saint-Eustache 2025-09-15 · 227 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 533 824 $ Poids 76 % |
| 11 | 309, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-08-28 · 387 m · Vendu 265 974 $ (3 380 $/m²) 78,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −11 969 $ | 278 165 $ Poids 72 % |
| 12 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 318 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 590 153 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.