230 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 102,3 m² · constr. 1985 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 319 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714835377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
72005714835377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 123 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 592 770 $ Poids 98 % |
| 2 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 159 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 116 828 $ Poids 95 % |
| 3 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 294 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 612 236 $ Poids 94 % |
| 4 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 363 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 589 294 $ Poids 89 % |
| 5 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 338 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 618 149 $ Poids 89 % |
| 6 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 546 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 415 239 $ Poids 87 % |
| 7 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 421 572 $ Poids 85 % |
| 8 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 531 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 647 276 $ Poids 84 % |
| 9 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 551 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 508 005 $ Poids 84 % |
| 10 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 404 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 574 128 $ Poids 82 % |
| 11 | 592, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-10-21 · 109 m · Vendu 545 000 $ (5 511 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 599 419 $ Poids 81 % |
| 12 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 498 283 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.