220 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 94,4 m² · constr. 1985 · terrain 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 307 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714835718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
72005714835718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 311 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 594 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 315 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 588 961 $ Poids 93 % |
| 3 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 394 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 564 020 $ Poids 91 % |
| 4 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 302 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 611 119 $ Poids 89 % |
| 5 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 94 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 570 121 $ Poids 87 % |
| 6 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 397 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 597 442 $ Poids 86 % |
| 7 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 535 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 548 904 $ Poids 84 % |
| 8 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 598 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 477 859 $ Poids 83 % |
| 9 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 619 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 475 690 $ Poids 83 % |
| 10 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 405 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 553 974 $ Poids 83 % |
| 11 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 631 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 458 519 $ Poids 82 % |
| 12 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 557 241 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.