216 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 330 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714835888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
72005714835888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 81 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 586 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 327 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 605 754 $ Poids 95 % |
| 3 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 299 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 611 533 $ Poids 93 % |
| 4 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 211 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 115 627 $ Poids 91 % |
| 5 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 410 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 582 255 $ Poids 90 % |
| 6 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 410 543 $ Poids 88 % |
| 7 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 563 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 416 813 $ Poids 85 % |
| 8 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 408 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 568 516 $ Poids 83 % |
| 9 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 516 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 640 660 $ Poids 83 % |
| 10 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 300 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 627 713 $ Poids 83 % |
| 11 | 592, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-10-21 · 80 m · Vendu 545 000 $ (5 511 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 593 357 $ Poids 83 % |
| 12 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 492 595 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.