229 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 99,7 m² · constr. 1979 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714836302600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
72005714836302600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 152 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 567 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 338 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 587 146 $ Poids 95 % |
| 3 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 370 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 593 080 $ Poids 91 % |
| 4 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 168 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 111 959 $ Poids 91 % |
| 5 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 390 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 958 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 776 $ Poids 91 % |
| 6 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 522 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 396 639 $ Poids 87 % |
| 7 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 545 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 476 561 $ Poids 85 % |
| 8 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 859 $ Poids 83 % |
| 9 | 609, rue Joseph-Dubé, Saint-Eustache 2026-01-15 · 454 m · Vendu 499 000 $ (5 102 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 552 525 $ Poids 82 % |
| 10 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 457 408 $ Poids 82 % |
| 11 | 592, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-10-21 · 146 m · Vendu 545 000 $ (5 511 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 575 905 $ Poids 82 % |
| 12 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 360 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 610 199 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.