179 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 363 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714838309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
72005714838309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 628
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 312 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 614 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 562 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 580 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 330 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 663 613 $ Poids 86 % |
| 4 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 541 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 465 790 $ Poids 85 % |
| 5 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 581 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 505 031 $ Poids 83 % |
| 6 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 641 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 368 438 $ Poids 82 % |
| 7 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 606 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 261 $ Poids 82 % |
| 8 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 595 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 574 984 $ Poids 82 % |
| 9 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 643 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 447 036 $ Poids 81 % |
| 10 | 774, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-15 · 659 m · Vendu 520 000 $ (5 422 $/m²) 95,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 321 $ Poids 81 % |
| 11 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 431 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 387 969 $ Poids 81 % |
| 12 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 372 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 556 028 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.