207 Rue RACINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 125 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 353 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714838741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
72005714838741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 68 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 316 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 698 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 595 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 947 $ Poids 81 % |
| 3 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 582 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 434 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 745 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 471 582 $ Poids 75 % |
| 5 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 748 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 533 373 $ Poids 74 % |
| 6 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 560 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 433 217 $ Poids 73 % |
| 7 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 733 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 601 087 $ Poids 73 % |
| 8 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 727 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 586 045 $ Poids 72 % |
| 9 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 749 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 530 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 163 $ Poids 71 % |
| 10 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 698 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 136 $ Poids 70 % |
| 11 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 773 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 593 754 $ Poids 70 % |
| 12 | 160, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-08-05 · 80 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 320 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.