169 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 125,5 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 363 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714839601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3168911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
72005714839601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 233 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 713 546 $ Poids 97 % |
| 2 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 578 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 587 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 648 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 600 369 $ Poids 76 % |
| 4 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 686 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 602 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 735 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 472 592 $ Poids 75 % |
| 6 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 655 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −29 315 $ | 444 376 $ Poids 75 % |
| 7 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 535 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 442 532 $ Poids 73 % |
| 8 | 1254, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-05-12 · 777 m · Vendu 599 000 $ (4 580 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 534 518 $ Poids 73 % |
| 9 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 675 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +16 777 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 159 $ Poids 71 % |
| 10 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 716 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 743 659 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-08-05 · 64 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +22 672 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 662 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 874 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 177 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.