212 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714845059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
72005714845059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 71 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 229 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −575 $ | 121 221 $ Poids 93 % |
| 3 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 551 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 438 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 444 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 419 838 $ Poids 84 % |
| 5 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 485 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 432 355 $ Poids 83 % |
| 6 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 491 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 543 982 $ Poids 82 % |
| 7 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 616 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 528 426 $ Poids 82 % |
| 8 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 340 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 635 765 $ Poids 81 % |
| 9 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 513 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 671 440 $ Poids 81 % |
| 10 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 593 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 571 927 $ Poids 78 % |
| 11 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 490 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 597 780 $ Poids 77 % |
| 12 | 444, rue Jean-Baptiste-Campeau, Saint-Eustache 2026-04-30 · 634 m · Vendu 588 000 $ (5 026 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 872 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 574 883 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.