692 Boulevard LOUIS-JOSEPH-PAPINEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
618 200 $
Autre · 3 890 $/m² · 158,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 m²
Frontage
32 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 409 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714846300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3169171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 400 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
72005714846300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 592
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 418 m · Vendu 652 000 $ (4 273 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 608 480 $ Poids 88 % |
| 2 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 364 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 687 888 $ Poids 80 % |
| 3 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 464 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 377 932 $ Poids 79 % |
| 4 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 435 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 726 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 476 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −36 397 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 650 240 $ Poids 72 % |
| 6 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 498 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 677 110 $ Poids 71 % |
| 7 | 323-323A, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-02-24 · 776 m · Vendu 615 000 $ (3 700 $/m²) 166,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 621 201 $ Poids 69 % |
| 8 | 1202, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-06-05 · 749 m · Vendu 645 000 $ (4 445 $/m²) 145,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 672 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 305 $ Poids 68 % |
| 9 | 580, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-30 · 60 m · Vendu 600 000 $ (4 228 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 670 538 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-09-11 · 484 m · Vendu 685 000 $ (4 635 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 763 921 $ Poids 66 % |
| 11 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 788 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 670 786 $ Poids 66 % |
| 12 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 700 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 586 608 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.