205 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 193 m² · constr. 1979 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 600 $
Rôle antérieur 403 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714846317200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
72005714846317200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 386 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 721 550 $ Poids 90 % |
| 2 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 370 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 908 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 766 408 $ Poids 81 % |
| 3 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 508 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 748 960 $ Poids 80 % |
| 4 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 477 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 759 $ Poids 78 % |
| 5 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 734 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 733 754 $ Poids 71 % |
| 6 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 400 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge −7 353 $ | 412 904 $ Poids 71 % |
| 7 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 715 m · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 241 $ Poids 66 % |
| 8 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 678 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 749 156 $ Poids 62 % |
| 9 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 433 m · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −50 817 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 841 587 $ Poids 58 % |
| 10 | 318, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-04-28 · 477 m · Vendu 731 500 $ (3 704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 296 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 747 312 $ Poids 57 % |
| 11 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 867 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 761 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 403, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-04-25 · 504 m · Vendu 880 000 $ (4 435 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −11 976 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 897 071 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.