140 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 6 212 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714849953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
72005714849953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 163 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 648 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 321 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 600 550 $ Poids 95 % |
| 3 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 537 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 567 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 426 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 592 349 $ Poids 80 % |
| 5 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 361 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 586 165 $ Poids 79 % |
| 6 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 752 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 492 842 $ Poids 77 % |
| 7 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 630 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 585 557 $ Poids 76 % |
| 8 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 379 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 542 754 $ Poids 75 % |
| 9 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 265 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 378 751 $ Poids 74 % |
| 10 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 815 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 469 800 $ Poids 73 % |
| 11 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 713 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 454 759 $ Poids 72 % |
| 12 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 825 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 522 723 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.