181 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 172,2 m² · constr. 1979 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 355 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714857253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
72005714857253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 475 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 718 513 $ Poids 90 % |
| 2 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 356 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −7 353 $ | 390 451 $ Poids 90 % |
| 3 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 578 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 745 $ Poids 83 % |
| 4 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 481 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 679 158 $ Poids 83 % |
| 5 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 615 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 702 724 $ Poids 83 % |
| 6 | 757, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 294 m · Vendu 652 000 $ (4 273 $/m²) 152,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 222 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 636 893 $ Poids 76 % |
| 7 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 482 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 751 910 $ Poids 75 % |
| 8 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 858 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 606 648 $ Poids 63 % |
| 9 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 728 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 708 980 $ Poids 61 % |
| 10 | 306, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-05-16 · 589 m · Vendu 695 000 $ (4 036 $/m²) 172,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 722 357 $ Poids 56 % |
| 11 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-04-24 · 578 m · Vendu 297 916 $ (1 688 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 625 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge −29 792 $ | 304 121 $ Poids 54 % |
| 12 | 1354, Rue du Souvenir, Saint-Eustache 2025-12-19 · 875 m · Vendu 665 000 $ (4 352 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 699 727 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.