167 Boulevard LOUIS-JOSEPH-RODRIGUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 193,4 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 420 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714857726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
72005714857726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
506 750 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 87 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 531 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 718 615 $ Poids 84 % |
| 2 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 530 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 767 329 $ Poids 76 % |
| 3 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 670 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 899 $ Poids 73 % |
| 4 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 630 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 586 $ Poids 72 % |
| 5 | 327, rue André-Ouimet, Saint-Eustache 2025-10-27 · 880 m · Vendu 725 000 $ (3 669 $/m²) 197,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 975 $ Poids 59 % |
| 6 | 424, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-09-30 · 574 m · Vendu 899 000 $ (4 131 $/m²) 217,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −49 990 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 842 413 $ Poids 54 % |
| 7 | 543, Rue Jean-Baptiste-Toupin, Saint-Eustache 2025-09-29 · 953 m · Vendu 675 000 $ (3 637 $/m²) 185,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 758 481 $ Poids 53 % |
| 8 | 318, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2025-04-28 · 644 m · Vendu 731 500 $ (3 704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 296 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 748 053 $ Poids 53 % |
| 9 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 524 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +64 006 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 793 792 $ Poids 52 % |
| 10 | 403, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-04-25 · 653 m · Vendu 880 000 $ (4 435 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 897 959 $ Poids 52 % |
| 11 | 304, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2025-12-05 · 910 m · Vendu 585 000 $ (3 453 $/m²) 169,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 640 328 $ Poids 47 % |
| 12 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2025-04-24 · 630 m · Vendu 297 916 $ (1 688 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 625 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −29 792 $ | 322 013 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.