136 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 345 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714859104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
72005714859104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 64 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 250 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 387 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 543 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 580 750 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 149 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 410 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 555 862 $ Poids 84 % |
| 5 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 138 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 631 483 $ Poids 81 % |
| 6 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 704 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 575 066 $ Poids 79 % |
| 7 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 465 961 $ Poids 77 % |
| 8 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 751 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 659 $ Poids 76 % |
| 9 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 640 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 598 262 $ Poids 76 % |
| 10 | 592, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-10-21 · 437 m · Vendu 545 000 $ (5 511 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 564 608 $ Poids 75 % |
| 11 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 227 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −26 423 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 491 776 $ Poids 74 % |
| 12 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 821 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 672 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.