132 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 121,5 m² · constr. 1979 · terrain 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 369 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714859255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
72005714859255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 67 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 345 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 688 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 589 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 427 627 $ Poids 82 % |
| 3 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 747 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 567 737 $ Poids 77 % |
| 4 | 160, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-08-05 · 130 m · Vendu 580 000 $ (4 983 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 600 $ Poids 72 % |
| 5 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 701 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 815 $ Poids 72 % |
| 6 | 821, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-02-10 · 212 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +37 535 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 555 734 $ Poids 71 % |
| 7 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 162 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 609 498 $ Poids 68 % |
| 8 | 1414, rue du Souvenir, Saint-Eustache 2026-04-16 · 905 m · Vendu 497 500 $ (4 038 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 464 515 $ Poids 67 % |
| 9 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 841 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 975 $ Poids 66 % |
| 10 | 669, rue Primeau, Saint-Eustache 2025-09-05 · 584 m · Vendu 465 000 $ (3 985 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 478 126 $ Poids 66 % |
| 11 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 534 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 123 852 $ Poids 65 % |
| 12 | 331, rue Damien-Masson, Saint-Eustache 2026-05-28 · 950 m · Vendu 645 000 $ (5 536 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 474 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.