167 Rue RACINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 94,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 342 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714859272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
72005714859272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 63 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 515 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 581 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 232 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 388 356 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 131 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 808 $ Poids 87 % |
| 4 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 388 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 556 518 $ Poids 82 % |
| 5 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 152 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 632 073 $ Poids 80 % |
| 6 | 631, rue Léonard-Brown, Saint-Eustache 2026-08-13 · 688 m · Vendu 581 000 $ (5 892 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 575 614 $ Poids 79 % |
| 7 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 616 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 598 658 $ Poids 78 % |
| 8 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 741 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 466 393 $ Poids 77 % |
| 9 | 764, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-06-03 · 742 m · Vendu 620 000 $ (6 398 $/m²) 96,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 100 $ Poids 76 % |
| 10 | 592, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-10-21 · 416 m · Vendu 545 000 $ (5 511 $/m²) 98,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 565 129 $ Poids 75 % |
| 11 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 838 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 968 $ Poids 72 % |
| 12 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 778 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 505 911 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.