124 Boulevard LÉVEILLÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 88,5 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 400 $
Rôle antérieur 306 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714859557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
72005714859557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 115 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 642 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 491 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 586 484 $ Poids 81 % |
| 3 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 430 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 580 417 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 565 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 562 273 $ Poids 78 % |
| 5 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 449 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 537 372 $ Poids 76 % |
| 6 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 823 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 487 615 $ Poids 73 % |
| 7 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 827 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 464 856 $ Poids 73 % |
| 8 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 673 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 580 317 $ Poids 72 % |
| 9 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 898 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 517 265 $ Poids 68 % |
| 10 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 211 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 602 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 374 909 $ Poids 67 % |
| 11 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 782 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 450 105 $ Poids 65 % |
| 12 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 818 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 572 532 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.