119 Rue RACINE · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 600 $
Unifamiliale · 6 605 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714868658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
72005714868658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 706 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 458 286 $ Poids 78 % |
| 2 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 470 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 554 887 $ Poids 77 % |
| 3 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 537 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 530 401 $ Poids 75 % |
| 4 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −19 215 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 573 225 $ Poids 72 % |
| 5 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 901 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −7 841 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 480 654 $ Poids 68 % |
| 6 | 604, Boul. Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-12-16 · 756 m · Vendu 507 500 $ (5 992 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 561 963 $ Poids 68 % |
| 7 | 815, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-05-15 · 933 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 509 967 $ Poids 65 % |
| 8 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 944 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 520 238 $ Poids 64 % |
| 9 | 757, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-03 · 820 m · Vendu 599 000 $ (6 413 $/m²) 93,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 567 723 $ Poids 63 % |
| 10 | 612, rue Léonard, Saint-Eustache 2026-05-06 · 498 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 596 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 502 585 $ Poids 62 % |
| 11 | 804, rue Timothée-Kimber, Saint-Eustache 2026-02-05 · 916 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 433 542 $ Poids 62 % |
| 12 | 277, rue Antoine-Groulx, Saint-Eustache 2025-11-12 · 662 m · Vendu 577 000 $ (7 332 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 640 634 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.