167 Rue SÉRAPHIN-DORÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 330 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714873155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
72005714873155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rue Léonard, Saint-Eustache 2026-05-06 · 284 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 490 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 604, Boul. Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2025-12-16 · 281 m · Vendu 507 500 $ (5 992 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 035 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +12 688 $ | 552 041 $ Poids 81 % |
| 3 | 528, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 649 m · Vendu 545 000 $ (7 014 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 555 541 $ Poids 80 % |
| 4 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 210 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 449 684 $ Poids 80 % |
| 5 | 300, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-06-25 · 707 m · Vendu 500 000 $ (6 281 $/m²) 79,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 473 503 $ Poids 79 % |
| 6 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 430 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 472 253 $ Poids 78 % |
| 7 | 302, rue Joseph-Guitard, Saint-Eustache 2026-08-06 · 737 m · Vendu 605 000 $ (7 786 $/m²) 77,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 587 897 $ Poids 77 % |
| 8 | 644, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-09-12 · 371 m · Vendu 510 000 $ (6 480 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 552 242 $ Poids 74 % |
| 9 | 277, rue Antoine-Groulx, Saint-Eustache 2025-11-12 · 613 m · Vendu 577 000 $ (7 332 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −8 655 $ | 627 613 $ Poids 72 % |
| 10 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 453 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 879 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 511 496 $ Poids 67 % |
| 11 | 628, rue Léonard, Saint-Eustache 2025-06-09 · 309 m · Vendu 542 500 $ (6 893 $/m²) 78,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 581 962 $ Poids 65 % |
| 12 | 236, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-05-21 · 402 m · Vendu 547 000 $ (6 907 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 881 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 594 210 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.