33 Boulevard INDUSTRIEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
434 800 $
Autre · constr. 1998
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 900 $
Rôle antérieur 60 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714890836400010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3169387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
72005714890836400010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 15 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 599, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-15 · 188 m · Vendu 490 000 $ (5 493 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 879 $ Poids 68 % |
| 2 | 615, Rue Primeau, Saint-Eustache 2026-08-10 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 593, rue Dumouchel, Saint-Eustache 2026-05-07 · 279 m · Vendu 575 000 $ (5 791 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 613 876 $ Poids 66 % |
| 4 | 667, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-02 · 419 m · Vendu 451 000 $ (3 865 $/m²) 116,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 461 197 $ Poids 64 % |
| 5 | 196, boulevard Girouard, Saint-Eustache 2026-04-01 · 376 m · Vendu 622 500 $ (6 014 $/m²) 103,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 691 348 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue Nazaire-Filion, Saint-Eustache 2026-08-04 · 495 m · Vendu 575 000 $ (6 015 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 62 % |
| 7 | 584, Rue Joseph-Bonnet, Saint-Eustache 2026-07-15 · 499 m · Vendu 525 000 $ (5 744 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 62 % |
| 8 | 528, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-05-12 · 502 m · Vendu 545 000 $ (7 014 $/m²) 77,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 587 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 231, rue des Patriotes, Saint-Eustache 2025-12-17 · 203 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 516 933 $ Poids 61 % |
| 10 | 645-647, rue Pierre-Dubeau, Saint-Eustache 2026-06-26 · 587 m · Vendu 755 000 $ (7 603 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 840 020 $ Poids 59 % |
| 11 | 640, rue Primeau, Saint-Eustache 2025-11-21 · 355 m · Vendu 680 000 $ (5 578 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 749 735 $ Poids 57 % |
| 12 | 640, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-02-06 · 541 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 644 215 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.