271 Rue FILIATRAULT · Saint-Eustache
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 112,9 m² · constr. 1988 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 337 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714901029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
72005714901029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 383 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 569 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 324 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 429 983 $ Poids 89 % |
| 3 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 420 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 323 $ Poids 87 % |
| 4 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 501 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 668 194 $ Poids 87 % |
| 5 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 369 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 513 146 $ Poids 85 % |
| 6 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 414 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 474 379 $ Poids 84 % |
| 7 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 181 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 610 597 $ Poids 81 % |
| 8 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 428 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −41 856 $ | 511 425 $ Poids 81 % |
| 9 | 292, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-09-24 · 97 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 694 974 $ Poids 80 % |
| 10 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 583 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 542 925 $ Poids 80 % |
| 11 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 374 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 459 306 $ Poids 80 % |
| 12 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 401 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 560 032 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.