872 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 7 645 $/m² · 74,1 m² · constr. 1994 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 307 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714903719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
72005714903719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 52 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 340 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 571 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue des Marronniers, Saint-Eustache 2025-11-24 · 187 m · Vendu 632 900 $ (8 042 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 576 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +18 987 $ | 691 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 356 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 645 671 $ Poids 78 % |
| 4 | 1016, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-07-14 · 203 m · Vendu 650 000 $ (8 055 $/m²) 80,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 673 964 $ Poids 63 % |
| 5 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 494 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 064 $ Poids 61 % |
| 6 | 612, rue Léonard, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 496 975 $ Poids 61 % |
| 7 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 563 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 529 100 $ Poids 61 % |
| 8 | 800, rue des Mélèzes, Saint-Eustache 2025-09-15 · 338 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 531 123 $ Poids 60 % |
| 9 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 539 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −32 889 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 572 166 $ Poids 58 % |
| 10 | 277, rue Antoine-Groulx, Saint-Eustache 2025-11-12 · 883 m · Vendu 577 000 $ (7 332 $/m²) 78,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 636 619 $ Poids 57 % |
| 11 | 833, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2025-03-04 · 165 m · Vendu 540 000 $ (7 387 $/m²) 73,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 629 523 $ Poids 57 % |
| 12 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 160 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −44 098 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 529 001 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.