980 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 97,3 m² · constr. 1990 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 321 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714906355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
72005714906355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 175 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +1 570 $ | 316 213 $ Poids 97 % |
| 2 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 197 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +2 787 $ | 561 602 $ Poids 96 % |
| 3 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 300 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 570 239 $ Poids 92 % |
| 4 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 189 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 366 $ Poids 91 % |
| 5 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 502 330 $ Poids 88 % |
| 6 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 112 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 977 $ Poids 85 % |
| 7 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 452 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 462 674 $ Poids 85 % |
| 8 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 456 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 427 889 $ Poids 83 % |
| 9 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 509 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −36 624 $ | 477 265 $ Poids 81 % |
| 10 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 522 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 652 038 $ Poids 81 % |
| 11 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 532 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 655 085 $ Poids 81 % |
| 12 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 78 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 077 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.