227 Rue BRICOT · Saint-Eustache
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 187,3 m² · constr. 1989 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 398 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714906736900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
72005714906736900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 383 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 712 756 $ Poids 90 % |
| 2 | 1036, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-26 · 350 m · Vendu 792 000 $ (4 010 $/m²) 197,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −43 560 $ | 737 975 $ Poids 90 % |
| 3 | 945, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-14 · 419 m · Vendu 745 000 $ (3 848 $/m²) 193,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 690 123 $ Poids 89 % |
| 4 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 591 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 758 346 $ Poids 81 % |
| 5 | 961, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-11-20 · 387 m · Vendu 78 000 $ (407 $/m²) 191,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 219 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 79 294 $ Poids 80 % |
| 6 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 665 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +25 408 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 742 658 $ Poids 76 % |
| 7 | 842, Rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-28 · 423 m · Vendu 793 000 $ (3 757 $/m²) 211,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 999 $ · Ajust. superficie −44 703 $ · Ajust. âge −31 720 $ | 726 577 $ Poids 70 % |
| 8 | 910, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-09-24 · 549 m · Vendu 359 000 $ (1 964 $/m²) 182,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 373 350 $ Poids 70 % |
| 9 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 330 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +63 064 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 1 007 236 $ Poids 68 % |
| 10 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 683 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 425 135 $ Poids 68 % |
| 11 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 722 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −10 014 $ | 203 707 $ Poids 67 % |
| 12 | 308, rue Dolbec, Saint-Eustache 2025-09-29 · 655 m · Vendu 700 000 $ (3 863 $/m²) 181,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 773 146 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.