985 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 103,5 m² · constr. 1994 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 241 600 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714907201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
72005714907201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 30 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 203 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 332 285 $ Poids 95 % |
| 2 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 332 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 527 981 $ Poids 94 % |
| 3 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 151 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 659 561 $ Poids 94 % |
| 4 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 248 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 590 152 $ Poids 93 % |
| 5 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 348 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −15 025 $ | 600 687 $ Poids 92 % |
| 6 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 451 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 488 135 $ Poids 91 % |
| 7 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 133 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 552 812 $ Poids 89 % |
| 8 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 447 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 450 853 $ Poids 89 % |
| 9 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 529 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 503 385 $ Poids 86 % |
| 10 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 496 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 528 149 $ Poids 85 % |
| 11 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 596 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 553 611 $ Poids 84 % |
| 12 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 209 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 729 221 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.