981 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 118 m² · constr. 1992 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 246 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714907401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
72005714907401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 36 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 392 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 601 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 133 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 920 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 696 820 $ Poids 90 % |
| 3 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 200 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 577 736 $ Poids 89 % |
| 4 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 651 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +48 230 $ | 724 045 $ Poids 76 % |
| 5 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 130 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 582 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 313 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 663 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 558 732 $ Poids 76 % |
| 7 | 1108, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-11-25 · 609 m · Vendu 590 000 $ (5 113 $/m²) 115,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 592 252 $ Poids 73 % |
| 8 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 870 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 595 726 $ Poids 71 % |
| 9 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 471 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 518 725 $ Poids 71 % |
| 10 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 370 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −38 673 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 611 486 $ Poids 70 % |
| 11 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 467 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 478 444 $ Poids 69 % |
| 12 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 817 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 447 713 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.