979 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 104 m² · constr. 1992 · terrain 410,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 232 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714907501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
72005714907501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 847
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 27 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 069 $ Poids 95 % |
| 2 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 125 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 654 474 $ Poids 95 % |
| 3 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 178 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 329 935 $ Poids 95 % |
| 4 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 236 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +8 361 $ | 585 981 $ Poids 93 % |
| 5 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 361 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 596 163 $ Poids 92 % |
| 6 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 129 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 548 978 $ Poids 90 % |
| 7 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 481 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 484 265 $ Poids 89 % |
| 8 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 477 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 447 363 $ Poids 88 % |
| 9 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 469 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 524 464 $ Poids 86 % |
| 10 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 570 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 509 $ Poids 85 % |
| 11 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 555 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −31 392 $ | 499 415 $ Poids 85 % |
| 12 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 182 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 594 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 724 483 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.