973 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 90,7 m² · constr. 1992 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714907822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
72005714907822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 34 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 186 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 575 738 $ Poids 96 % |
| 2 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 153 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 677 602 $ Poids 95 % |
| 3 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 568 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 638 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 153 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 308 928 $ Poids 85 % |
| 5 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 227 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +8 361 $ | 548 652 $ Poids 83 % |
| 6 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 506 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 637 203 $ Poids 82 % |
| 7 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 427 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +33 607 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 803 $ Poids 80 % |
| 8 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 376 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 556 631 $ Poids 75 % |
| 9 | 224, rue des Marroniers, Saint-Eustache 2025-09-15 · 285 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 655 534 $ Poids 75 % |
| 10 | 898, boulevard Arthur-Sauvé, Saint-Eustache 2026-06-19 · 834 m · Vendu 486 000 $ (5 271 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie −3 953 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 536 775 $ Poids 72 % |
| 11 | 1006, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-07-03 · 190 m · Vendu 430 900 $ (4 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 734 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −2 154 $ | 452 434 $ Poids 70 % |
| 12 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 272 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 491 139 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.