772 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 105,3 m² · constr. 1987 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 313 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714910391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
72005714910391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 46 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 406 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 585 002 $ Poids 89 % |
| 2 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 463 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −55 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 614 $ Poids 88 % |
| 3 | 787, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-27 · 500 m · Vendu 538 000 $ (5 066 $/m²) 106,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 520 984 $ Poids 88 % |
| 4 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 479 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +731 $ · Ajust. âge −40 920 $ | 492 077 $ Poids 88 % |
| 5 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 566 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 607 270 $ Poids 85 % |
| 6 | 930, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-03-09 · 474 m · Vendu 439 000 $ (4 237 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 441 008 $ Poids 85 % |
| 7 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 502 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge −5 574 $ | 575 695 $ Poids 84 % |
| 8 | 182, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-11-20 · 289 m · Vendu 535 000 $ (4 991 $/m²) 107,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 590 474 $ Poids 82 % |
| 9 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 625 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 425 992 $ Poids 82 % |
| 10 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 511 039 $ Poids 82 % |
| 11 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 639 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −44 472 $ | 489 618 $ Poids 81 % |
| 12 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 674 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 539 384 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.