777 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 166,7 m² · constr. 1989 · terrain 493,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 380 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714910873400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
72005714910873400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 80 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 220 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 402 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 262 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 672 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 442 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 742 074 $ Poids 88 % |
| 4 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 548 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −10 014 $ | 191 493 $ Poids 87 % |
| 5 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 460 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 699 221 $ Poids 84 % |
| 6 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 256 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 775 136 $ Poids 84 % |
| 7 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 347 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −27 301 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 717 294 $ Poids 82 % |
| 8 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 559 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −18 576 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 698 674 $ Poids 82 % |
| 9 | 335, boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-07-07 · 538 m · Vendu 790 000 $ (4 446 $/m²) 177,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 729 999 $ Poids 82 % |
| 10 | 724, rue Spénard, Saint-Eustache 2026-06-19 · 370 m · Vendu 750 000 $ (4 076 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 705 449 $ Poids 78 % |
| 11 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 569 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 794 $ Poids 78 % |
| 12 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 616 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 950 257 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.