841 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 82,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 281 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714912447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
72005714912447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 334 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 664 301 $ Poids 94 % |
| 2 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 210 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 576 $ Poids 90 % |
| 3 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 296 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 099 $ Poids 87 % |
| 4 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 384 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 593 131 $ Poids 86 % |
| 5 | 210, rue des Marronniers, Saint-Eustache 2025-11-24 · 179 m · Vendu 632 900 $ (8 042 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 576 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +6 329 $ | 711 476 $ Poids 83 % |
| 6 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 183 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 603 439 $ Poids 83 % |
| 7 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 417 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 586 931 $ Poids 82 % |
| 8 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 443 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 543 083 $ Poids 81 % |
| 9 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 620 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 650 335 $ Poids 79 % |
| 10 | 800, rue des Mélèzes, Saint-Eustache 2025-09-15 · 202 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 545 021 $ Poids 78 % |
| 11 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 397 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 787 $ Poids 71 % |
| 12 | 793, boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-06-16 · 692 m · Vendu 521 000 $ (5 808 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 495 078 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.