853 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714913362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
72005714913362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 350 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 460 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 579 209 $ Poids 87 % |
| 3 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 563 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 574 584 $ Poids 85 % |
| 4 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 503 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 433 181 $ Poids 84 % |
| 5 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 275 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 563 964 $ Poids 82 % |
| 6 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 427 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 539 866 $ Poids 82 % |
| 7 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 377 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 993 $ Poids 81 % |
| 8 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 193 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 615 385 $ Poids 80 % |
| 9 | 777, rue des Plaines, Saint-Eustache 2026-06-23 · 247 m · Vendu 689 000 $ (5 468 $/m²) 126 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −34 177 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 701 406 $ Poids 79 % |
| 10 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 566 073 $ Poids 79 % |
| 11 | 888, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-02-12 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 092 $/m²) 117,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 478 007 $ Poids 78 % |
| 12 | 292, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2025-09-24 · 279 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 869 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.