881 Rue PRUD'HOMME · Saint-Eustache
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 383 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714914059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3162991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
72005714914059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 72 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 186 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 1057, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-07-02 · 393 m · Vendu 650 000 $ (5 453 $/m²) 119,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 541 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 579 209 $ Poids 89 % |
| 3 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 539 866 $ Poids 85 % |
| 4 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 100 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 563 964 $ Poids 84 % |
| 5 | 284, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-12 · 248 m · Vendu 525 000 $ (4 386 $/m²) 119,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 993 $ Poids 84 % |
| 6 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 200 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 615 385 $ Poids 80 % |
| 7 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 566 073 $ Poids 80 % |
| 8 | 828, Rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-07-28 · 691 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 574 584 $ Poids 79 % |
| 9 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 413 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 539 341 $ Poids 79 % |
| 10 | 829, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-25 · 634 m · Vendu 420 000 $ (3 659 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 433 181 $ Poids 78 % |
| 11 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 520 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 499 999 $ Poids 78 % |
| 12 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 507 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 515 556 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.