225 Rue PRUCHES · Saint-Eustache
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 106 m² · constr. 1989 · terrain 580,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 350 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714914370500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3169729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
72005714914370500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 266 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 623 $ Poids 95 % |
| 2 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 191 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 593 093 $ Poids 93 % |
| 3 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 356 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 521 296 $ Poids 93 % |
| 4 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 112 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 233 $ Poids 92 % |
| 5 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 242 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 384 $ Poids 91 % |
| 6 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 461 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 602 $ Poids 89 % |
| 7 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 194 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 546 188 $ Poids 89 % |
| 8 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 416 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 521 853 $ Poids 87 % |
| 9 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 525 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 496 618 $ Poids 85 % |
| 10 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 570 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 481 538 $ Poids 85 % |
| 11 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 591 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 498 897 $ Poids 83 % |
| 12 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 600 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 444 903 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.