223 Rue PRUCHES · Saint-Eustache
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 96,2 m² · constr. 1988 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 304 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714914540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
72005714914540600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 108 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −8 701 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 552 941 $ Poids 96 % |
| 2 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 237 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 311 335 $ Poids 95 % |
| 3 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 210 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 560 959 $ Poids 92 % |
| 4 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 268 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 683 989 $ Poids 91 % |
| 5 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 257 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 645 197 $ Poids 91 % |
| 6 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 379 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 642 682 $ Poids 87 % |
| 7 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 192 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 581 962 $ Poids 87 % |
| 8 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 345 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 494 456 $ Poids 85 % |
| 9 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 443 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 518 459 $ Poids 81 % |
| 10 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 672 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 388 149 $ Poids 81 % |
| 11 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 399 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 496 577 $ Poids 80 % |
| 12 | 224, rue des Marroniers, Saint-Eustache 2025-09-15 · 40 m · Vendu 600 000 $ (6 349 $/m²) 94,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.