218 Rue MARRONNIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 105,8 m² · constr. 1988 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 344 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714914923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
72005714914923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 238 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 646 718 $ Poids 95 % |
| 2 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 302 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 518 226 $ Poids 95 % |
| 3 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 252 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 589 493 $ Poids 93 % |
| 4 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 82 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 579 885 $ Poids 92 % |
| 5 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 204 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 326 498 $ Poids 92 % |
| 6 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 543 382 $ Poids 91 % |
| 7 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 353 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 518 962 $ Poids 89 % |
| 8 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 195 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 543 204 $ Poids 89 % |
| 9 | 1070, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-05 · 582 m · Vendu 523 200 $ (5 050 $/m²) 103,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 597 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −41 856 $ | 493 497 $ Poids 83 % |
| 10 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 617 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 478 496 $ Poids 83 % |
| 11 | 938, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-04-27 · 652 m · Vendu 511 500 $ (4 871 $/m²) 105 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 766 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −38 362 $ | 495 852 $ Poids 80 % |
| 12 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 643 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 442 159 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.