960 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 151,7 m² · constr. 1989 · terrain 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 336 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714916166800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
72005714916166800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 379 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 769 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 324 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 374 $ Poids 92 % |
| 3 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 364 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 606 288 $ Poids 91 % |
| 4 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 367 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 908 768 $ Poids 76 % |
| 5 | 866, rue Clément, Saint-Eustache 2026-06-11 · 366 m · Vendu 655 000 $ (4 895 $/m²) 133,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 684 148 $ Poids 74 % |
| 6 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 512 m · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 713 021 $ Poids 74 % |
| 7 | 1022, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-06-30 · 307 m · Vendu 631 000 $ (4 281 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 629 209 $ Poids 67 % |
| 8 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 686 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −10 014 $ | 182 599 $ Poids 66 % |
| 9 | 849, rue Cardinal, Saint-Eustache 2025-10-14 · 699 m · Vendu 220 000 $ (1 493 $/m²) 147,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 234 795 $ Poids 65 % |
| 10 | 178, rue des Tilleuls, Saint-Eustache 2025-09-11 · 658 m · Vendu 685 000 $ (4 635 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 778 061 $ Poids 64 % |
| 11 | 967, boulevard René-Levèsque, Saint-Eustache 2026-06-02 · 681 m · Vendu 680 000 $ (5 128 $/m²) 132,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 549 $ Poids 62 % |
| 12 | 906, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-02-05 · 590 m · Vendu 775 000 $ (5 836 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +55 149 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 843 359 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.