940 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 6 990 $/m² · 81,6 m² · constr. 1990 · terrain 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 293 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714916966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
72005714916966800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
524 100 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 305 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 662 324 $ Poids 95 % |
| 2 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 213 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue des Marronniers, Saint-Eustache 2025-11-24 · 261 m · Vendu 632 900 $ (8 042 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 576 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +6 329 $ | 709 466 $ Poids 82 % |
| 4 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 524 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 585 891 $ Poids 82 % |
| 5 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 480 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 240 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 601 740 $ Poids 74 % |
| 6 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 28 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 780 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 502 $ Poids 70 % |
| 8 | 800, rue des Mélèzes, Saint-Eustache 2025-09-15 · 554 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 543 533 $ Poids 69 % |
| 9 | 1016, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-07-14 · 372 m · Vendu 650 000 $ (8 055 $/m²) 80,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 691 168 $ Poids 68 % |
| 10 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 812 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 585 335 $ Poids 66 % |
| 11 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 873 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 648 535 $ Poids 66 % |
| 12 | 255, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-12-15 · 839 m · Vendu 497 000 $ (5 981 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 541 588 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.