211 Rue TILLEULS · Saint-Eustache
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 867 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 345 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714920935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
72005714920935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 478 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −30 657 $ | 532 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 469 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 542 237 $ Poids 88 % |
| 3 | 811, rue Primeau, Saint-Eustache 2026-06-25 · 483 m · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 392 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 153 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 623 961 $ Poids 87 % |
| 5 | 676, boulevard Louis-Joseph-Papineau, Saint-Eustache 2026-06-23 · 535 m · Vendu 590 000 $ (5 734 $/m²) 102,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 562 659 $ Poids 85 % |
| 6 | 804, rue Cardinal, Saint-Eustache 2026-05-28 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 171 $/m²) 96,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 251 $ Poids 85 % |
| 7 | 165, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-05 · 153 m · Vendu 600 000 $ (6 024 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 638 724 $ Poids 84 % |
| 8 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 498 728 $ Poids 83 % |
| 9 | 884, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-18 · 618 m · Vendu 405 000 $ (4 259 $/m²) 95,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 304 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 911 $ Poids 82 % |
| 10 | 266, Boulevard Louis-Joseph-Rodrigue, Saint-Eustache 2026-04-28 · 514 m · Vendu 115 000 $ (1 091 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 111 002 $ Poids 81 % |
| 11 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 489 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 621 979 $ Poids 81 % |
| 12 | 792, boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-05-25 · 694 m · Vendu 475 000 $ (4 958 $/m²) 95,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 453 298 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.