211 Rue PRUCHES · Saint-Eustache
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 164,7 m² · constr. 1987 · terrain 543,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 379 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714923438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
72005714923438400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 244 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 625 105 $ Poids 90 % |
| 2 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 138 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 661 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 449 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 188 304 $ Poids 90 % |
| 4 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 352 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +7 353 $ | 397 062 $ Poids 88 % |
| 5 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 412 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 686 914 $ Poids 85 % |
| 6 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 470 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 935 625 $ Poids 82 % |
| 7 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 69 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 626 276 $ Poids 80 % |
| 8 | 70, des Genévriers, Saint-Eustache 2025-11-12 · 480 m · Vendu 720 000 $ (4 250 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 719 049 $ Poids 76 % |
| 9 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 472 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −31 287 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 706 118 $ Poids 76 % |
| 10 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 373 m · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 735 470 $ Poids 74 % |
| 11 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 599 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 763 855 $ Poids 74 % |
| 12 | 1037, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-16 · 576 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 264 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 771 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.