206 Rue PRUCHES · Saint-Eustache
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 167,7 m² · constr. 1988 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 421 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714923582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
72005714923582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 122 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 670 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 425 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −11 016 $ | 191 084 $ Poids 92 % |
| 3 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 298 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +9 192 $ | 402 138 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 396 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 697 064 $ Poids 89 % |
| 5 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 276 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 633 739 $ Poids 86 % |
| 6 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 500 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 948 473 $ Poids 81 % |
| 7 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 457 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −25 308 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 715 692 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, des Genévriers, Saint-Eustache 2025-11-12 · 464 m · Vendu 720 000 $ (4 250 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 729 024 $ Poids 77 % |
| 9 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 747 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 740 351 $ Poids 76 % |
| 10 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 56 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 635 119 $ Poids 75 % |
| 11 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 553 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 777 $ Poids 75 % |
| 12 | 321, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-04-29 · 757 m · Vendu 730 000 $ (4 136 $/m²) 176,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 697 639 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.