216 Rue MARRONNIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 168,6 m² · constr. 1987 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 414 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714924082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3169794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
72005714924082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue Prud'homme, Saint-Eustache 2026-08-13 · 153 m · Vendu 697 000 $ (3 927 $/m²) 177,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 474 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 669 071 $ Poids 95 % |
| 2 | 837, rue des Peupliers, Saint-Eustache 2026-06-30 · 495 m · Vendu 200 286 $ (1 186 $/m²) 168,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +2 526 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −12 017 $ | 190 617 $ Poids 89 % |
| 3 | 186, des Tilleuls, Saint-Eustache 2026-03-18 · 408 m · Vendu 367 674 $ (2 159 $/m²) 170,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 079 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +7 353 $ | 401 272 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, Rue Des Genévriers, Saint-Eustache 2026-05-28 · 452 m · Vendu 749 000 $ (4 270 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge −48 685 $ | 695 241 $ Poids 87 % |
| 5 | 171, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-04-27 · 245 m · Vendu 590 000 $ (3 789 $/m²) 155,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 632 494 $ Poids 86 % |
| 6 | 1037, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-01-16 · 427 m · Vendu 910 000 $ (5 532 $/m²) 164,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 946 412 $ Poids 83 % |
| 7 | 308, rue Filiatrault, Saint-Eustache 2026-04-23 · 472 m · Vendu 719 000 $ (3 986 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 713 890 $ Poids 81 % |
| 8 | 70, des Genévriers, Saint-Eustache 2025-11-12 · 521 m · Vendu 720 000 $ (4 250 $/m²) 169,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 727 337 $ Poids 75 % |
| 9 | 841, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-11 · 121 m · Vendu 579 000 $ (3 966 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +44 813 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 634 009 $ Poids 74 % |
| 10 | 292, rue Marineau, Saint-Eustache 2026-07-29 · 833 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 738 399 $ Poids 72 % |
| 11 | 275, boulevard Léveillé, Saint-Eustache 2025-11-27 · 632 m · Vendu 700 000 $ (4 281 $/m²) 163,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 772 204 $ Poids 71 % |
| 12 | 843, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2025-10-27 · 395 m · Vendu 700 000 $ (4 531 $/m²) 154,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 942 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 744 305 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.