215 Rue FRÊNES · Saint-Eustache
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 101,7 m² · constr. 1991 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 401 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714926313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
72005714926313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
522 100 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-06-30 · 22 m · Vendu 314 000 $ (3 159 $/m²) 99,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 324 732 $ Poids 98 % |
| 2 | 905, des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-23 · 133 m · Vendu 515 000 $ (4 952 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 799 $ Poids 98 % |
| 3 | 946, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-03 · 136 m · Vendu 557 400 $ (5 613 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 029 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 576 739 $ Poids 97 % |
| 4 | 849, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-06-09 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 192 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 838 $ Poids 92 % |
| 5 | 861, rue Clément, Saint-Eustache 2026-05-25 · 387 m · Vendu 601 000 $ (5 945 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge −24 040 $ | 586 322 $ Poids 92 % |
| 6 | 948, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-07-09 · 75 m · Vendu 660 000 $ (6 049 $/m²) 109,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 644 217 $ Poids 91 % |
| 7 | 871, Rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-03-19 · 275 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 676 $ Poids 91 % |
| 8 | 245, rue Bricot, Saint-Eustache 2026-01-16 · 160 m · Vendu 502 000 $ (4 740 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 541 016 $ Poids 87 % |
| 9 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 32 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 713 126 $ Poids 84 % |
| 10 | 1148, Boulevard René-Lévesque, Saint-Eustache 2026-06-23 · 643 m · Vendu 510 000 $ (4 923 $/m²) 103,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 476 054 $ Poids 82 % |
| 11 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 333 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 668 811 $ Poids 81 % |
| 12 | 1172, Boulevard René-Levesque, Saint-Eustache 2026-04-23 · 651 m · Vendu 460 000 $ (4 440 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 439 957 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.