908 Rue CERISIERS · Saint-Eustache
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 294 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714926875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3169828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
72005714926875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 56 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 889, rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-30 · 232 m · Vendu 650 000 $ (7 908 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 673 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 985, Rue des Érables, Saint-Eustache 2026-06-11 · 285 m · Vendu 555 000 $ (6 300 $/m²) 88,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 344 $ Poids 92 % |
| 3 | 932, rue des Cerisiers, Saint-Eustache 2026-04-22 · 64 m · Vendu 650 000 $ (7 050 $/m²) 92,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 894 $ Poids 84 % |
| 4 | 821, Rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-06-25 · 450 m · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 611 253 $ Poids 83 % |
| 5 | 815, rue des Bouleaux, Saint-Eustache 2026-03-12 · 494 m · Vendu 530 000 $ (6 743 $/m²) 78,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 595 331 $ Poids 79 % |
| 6 | 210, rue des Marronniers, Saint-Eustache 2025-11-24 · 239 m · Vendu 632 900 $ (8 042 $/m²) 78,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 576 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +6 329 $ | 720 724 $ Poids 78 % |
| 7 | 146, rue des Frênes, Saint-Eustache 2026-02-20 · 295 m · Vendu 590 000 $ (6 283 $/m²) 93,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 611 511 $ Poids 73 % |
| 8 | 127, rue Racine, Saint-Eustache 2026-05-29 · 814 m · Vendu 625 000 $ (7 200 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 658 616 $ Poids 72 % |
| 9 | 267, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-02-17 · 783 m · Vendu 550 000 $ (6 517 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 625 $ Poids 71 % |
| 10 | 800, rue des Mélèzes, Saint-Eustache 2025-09-15 · 532 m · Vendu 495 000 $ (5 950 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 551 863 $ Poids 70 % |
| 11 | 252, rue Arbic, Saint-Eustache 2026-01-07 · 806 m · Vendu 539 000 $ (6 386 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 594 275 $ Poids 68 % |
| 12 | 1016, rue des Érables, Saint-Eustache 2025-07-14 · 444 m · Vendu 650 000 $ (8 055 $/m²) 80,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 702 444 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.